Сегодня индекс S&P 500 (^GSPC) предлагает инвесторам скудный 1,2% дивидендный доход. В то время как средний доход от инвестиций в недвижимость через REIT уже в 3,7%. Однако если вы выберете Realty Income (O), W.P. Carey (WPC) или Rexford Industrial (REXR), вы получите доход от 4,1% до 5,4%. Вот почему эти три акции с высоким дивидендом заслуживают вашего внимания.
Думаешь, 'медвежий рынок' — это что-то про Baldur's Gate 3? Тебе сюда. Объясним, почему Уоррен Баффет не покупает щиткоины.
Присоединиться бесплатно в Телеграм1. Realty Income — это выбор для консерваторов
При текущей цене акции дивиденд Realty Income дает 5,4%. REIT имеет тридцатилетнюю череду повышений дивидендов, подкрепленную разнообразным портфелем розничных и промышленных объектов в США и Европе, а также балансом, оцененным как инвестиционно-качественный. Если вы инвестор, предпочитающий стабильность, вы, вероятно, найдете Realty Income привлекательным. Однако, как и в любом монументальном здании, есть свои подводные камни: рыночная капитализация в 54 млрд долларов делает его гигантом среди арендодателей, что неизбежно замедляет рост. Это как гигант с ногами из глины — рост возможен, но только ценой колоссальных инвестиций.
Но, несмотря на это, для консерваторов это всё ещё верхушка списка.
2. W.P. Carey — стратегический риск
У W.P. Carey есть один значительный шрам на его дивидендном пути: в конце 2023 года он сократил дивиденд после 24 лет непрерывных повышений. Это было неслучайное решение. Компания решилась на быстрый выход из проблемного офисного сектора, что сократило портфель и потребовало пересмотра дивидендов. Однако уже следующим кварталом руководство возобновило рост выплат, восстановив прежний ритм. Сегодня его дивиденд дает 5,4%, что делает его достойным внимания.
Почему W.P. Carey может быть лучше Realty Income? Масштаб. С рыночной капитализацией в 15 млрд долларов и портфелем в 1600 объектов, фокус на промышленных активах открывает больше возможностей для роста. Его последнее повышение дивидендов составило 4% за год, что почти вдвое превышает рост Realty Income. Для инвесторов, которые ценят стратегические маневры, это как игра в шахматы — жертва пешки ради победы в партии.
3. Rexford — риск для смелых
Rexford Industrial предлагает дивиденд в 4,1%, что ниже, чем у двух предыдущих, но его среднегодовой рост дивидендов за последние десять лет составил 13%. Это не значит, что будущее будет таким же, но последние повышения все же обещают. Рост арендных ставок на истекающих договорах достиг 20%, что вносит оптимистичный элемент в будущее.
Однако здесь есть свои подводные камни: всё 420 объектов сосредоточены в Южной Калифорнии, что делает компанию уязвимой к тарифным войнам и геополитическим колебаниям. Инвесторы, как птицы, улетели, но высокий дивиденд — это признак, что рынок недооценивает потенциал. Для агрессивных инвесторов, ценящих рост выше стабильности, это как пойти против течения — рискованно, но возможно выгодно.
Выбор в эпоху низких доходов
Низкий доход на рынке не означает, что он не существует — он просто требует поиска. Для консерваторов — Realty Income, для стратегов — W.P. Carey, для смельчаков — Rexford. Как сказал бы Пруст, «выбор — это отражение вашего внутреннего мира». 🚀
Смотрите также
- Полюс акции прогноз. Цена PLZL
- НОВАТЭК акции прогноз. Цена NVTK
- СПБ Биржа акции прогноз. Цена SPBE
- Корпоративный Центр Икс 5 акции прогноз. Цена X5
- Лента акции прогноз. Цена LENT
- ГК Самолет акции прогноз. Цена SMLT
- Сбербанк акции прогноз. Цена SBER
- Южуралзолото ГК акции прогноз. Цена UGLD
- ЛУКОЙЛ акции прогноз. Цена LKOH
- Банк Санкт-Петербург акции прогноз. Цена BSPB
2025-09-24 00:12