Рынок недвижимости, знаете ли, как старый друг. Кажется надежным, но всегда есть риск, что он вас подставит. Инвестировать в него – это как играть в покер с закрытыми глазами. Нужно уметь чувствовать карту. Иногда, чтобы выжить на этом поле, требуется диверсификация. REIT – это один из способов. Не панацея, конечно, но неплохой ход, если правильно сыграть.
Думаешь, 'медвежий рынок' — это что-то про Baldur's Gate 3? Тебе сюда. Объясним, почему Уоррен Баффет не покупает щиткоины.
Присоединиться бесплатно в ТелеграмЕсть один игрок, на которого стоит обратить внимание, и один способ распределить риски. Оба, если хотите, – попытка приручить этот хаотичный мир.
Realty Income
Realty Income (O 0.27%) – это, пожалуй, квинтэссенция того, каким должен быть REIT. Более 15 500 объектов недвижимости, сданных в аренду почти 1 650 арендаторам в 92 отраслях. Они не играют в рискованные игры, предпочитая долгосрочные договоры аренды с крупными компаниями. Арендаторы платят все расходы, от ремонта до налогов. Это как иметь автоматическую машину, которая еще и зарабатывает деньги.
У них финансовое положение крепкое, как старый дуб. Высокий кредитный рейтинг, умеренная дивидендная выплата. Это позволяет им инвестировать даже когда рынок катится в пропасть. Они не из тех, кто бежит, когда становится жарко.
Realty Income платит стабильные дивиденды, которые растут с каждым месяцем. Доходность превышает 5%. И они увеличивают дивиденды вот уже 113 кварталов подряд. Это как надежный старый друг, который всегда держит слово. За 25 лет они показали среднегодовую доходность в 13.7%. Неплохо, если учесть, что мир вокруг рушится.
Schwab U.S. REIT ETF
Schwab U.S. REIT ETF (SCHH 1.30%) – это способ диверсифицировать риски. Они инвестируют только в REIT, владеющие коммерческой недвижимостью. Низкие комиссии. Это как покупать паи в большом фонде, не переплачивая за посредников.
Фонд владеет более чем 120 REIT. Крупнейшие игроки составляют почти половину активов. Realty Income входит в их число, занимая шестое место с долей в 4.2%. Но они все же диверсифицированы по секторам, лидируют REIT, владеющие медицинскими учреждениями (16.6%). Это как строить крепость с несколькими линиями обороны.
Schwab U.S. REIT ETF также позволяет получать пассивный доход. Доходность по дивидендам – около 3%. Выплаты могут колебаться, но в долгосрочной перспективе они растут вместе с выплатами REIT, которые входят в состав фонда. Это как посадить дерево, которое будет приносить плоды долгие годы.
Два способа добавить REIT в портфель
Realty Income – это надежный игрок для тех, кто ищет пассивный доход и стабильность. Schwab U.S. REIT ETF – это способ диверсифицировать риски и получить доступ к широкому спектру REIT. Оба варианта – неплохой способ добавить немного недвижимости в ваш портфель. Но помните, на рынке нет гарантий. Есть только риск и возможность.
Смотрите также
- Корпоративный Центр Икс 5 акции прогноз. Цена X5
- Пермэнергосбыт акции прогноз. Цена PMSB
- Хэдхантер акции прогноз. Цена HEAD
- Группа Астра акции прогноз. Цена ASTR
- ГК Самолет акции прогноз. Цена SMLT
- Интер РАО ЕЭС акции прогноз. Цена IRAO
- ЭсЭфАй акции прогноз. Цена SFIN
- ЕвроТранс акции прогноз. Цена EUTR
- ЛУКОЙЛ акции прогноз. Цена LKOH
- Полюс акции прогноз. Цена PLZL
2026-01-20 19:12