Ну вот, опять эти фонды. American Homes 4 Rent и Essex Property Trust. Как будто выбора нет. Все эти «инвестиции в недвижимость»… Это как с этими очередями в магазине – вроде и нужно, а вроде и бесит. Они там, небось, думают, что я поведусь на их красивые цифры. Ну да, конечно. Как будто я не вижу, что за этим стоит. Они предлагают мне выбирать между домом и квартирой, а я-то просто хочу, чтобы меня оставили в покое.
Думаешь, 'медвежий рынок' — это что-то про Baldur's Gate 3? Тебе сюда. Объясним, почему Уоррен Баффет не покупает щиткоины.
Присоединиться бесплатно в ТелеграмAmerican Homes 4 Rent – эти ребята берут дома в аренду. Дома! Как будто у нас их много. Они говорят, что спрос растет. Ну да, конечно, растет. Все хотят жить в своем доме, но не все могут себе это позволить. А эти ребята на этом наживаются. Строят эти свои «городочки», где все одинаковое, как в армии. И сдают в аренду, как будто делают одолжение. А потом удивляются, что люди не хотят жить в таких местах.
Essex Property Trust – эти ребята берут квартиры. Квартиры! В Калифорнии и Вашингтоне. Ну да, конечно. Там и цены такие, что жить там может только сумасшедший. Они говорят, что у них там все «уникальное». Ну да, конечно. Все квартиры одинаковые, только вид из окна разный. А они еще и берут деньги за вид. Это вообще что такое? За воздух платить?
Что у них там с этими цифрами?
American Homes 4 Rent, говорят, выручили в прошлом году почти два миллиарда. Два миллиарда! На чем они зарабатывают, интересно? На человеческом горе? И чистая прибыль у них больше полумиллиарда. Ну да, конечно. Всегда так. Богатые богатеют, а бедные… ну, вы поняли.
Essex Property Trust – у них тоже неплохо. Выручка почти такая же, а чистая прибыль еще больше. Ну да, конечно. Они там, небось, все налоги оптимизируют. А потом удивляются, что у них нет денег на ремонт дорог.
Долги у них, конечно, тоже есть. Но это, знаете ли, нормально. Все берут кредиты. Главное, чтобы отдавали. Но я вот думаю, а если они не отдадут? Кто тогда будет расплачиваться?
Риски? Какие еще риски?
American Homes 4 Rent, говорят, сильно зависят от нескольких городов. Если там экономика рухнет, то и они рухнут. Ну да, конечно. Всегда так. Нельзя класть все яйца в одну корзину. Но они, видимо, считают, что они умнее всех.
Essex Property Trust, говорят, зависят от землетрясений и пожаров. Ну да, конечно. В Калифорнии всегда что-нибудь случается. Но они, видимо, считают, что у них есть страховка. А страховка – это, знаете ли, не гарантия. Гарантия – это когда ты сам все контролируешь.
Что в итоге?
Они там еще говорят про какие-то коэффициенты и дивиденды. Ну да, конечно. Цифры, цифры, цифры. Вся эта экономическая ерунда. Я вот думаю, а что если просто все это отменить? И жить по-человечески? Но нет, они, видимо, считают, что это невозможно. Что без этих фондов и инвестиций мы все умрем с голоду.
В общем, я бы, наверное, выбрал Essex Property Trust. У них там, по крайней мере, вид из окна получше. И потом, я всегда любил квартиры. В них как-то уютнее. Но это, конечно, мое личное мнение. Каждый выбирает сам. Главное, чтобы потом не жалел.
А вообще, знаете что? Лучше бы я купил себе дачу. И жил там, в тишине и спокойствии. И не слушал всякую экономическую чушь. Но нет, у меня нет времени на дачу. Я должен работать. И платить налоги. И инвестировать в эти фонды. Вот и вся моя жизнь.
Смотрите также
- Полюс акции прогноз. Цена PLZL
- ГК Самолет акции прогноз. Цена SMLT
- ФосАгро акции прогноз. Цена PHOR
- Банк ВТБ акции прогноз. Цена VTBR
- Сбербанк акции прогноз. Цена SBER
- Пермэнергосбыт акции прогноз. Цена PMSB
- ЛУКОЙЛ акции прогноз. Цена LKOH
- СПБ Биржа акции прогноз. Цена SPBE
- ОВК акции прогноз. Цена UWGN
- Ленэнерго акции привилегированные прогноз. Цена LSNGP
2026-06-14 19:22